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sábado, 12 de julio de 2025

Barbastro necesita suelo industrial

El Polígono Industrial Valle del Cinca ya no cuenta con suelo industrial disponible para la atracción de industrias. Pero es necesario pensar en una ampliación del mismo.

El cultivo de viñas intensivo hasta el límite de Castejón del Puente suponen casi 1.000 hectáreas. Actualmente la viña ya no es un activo seguro y se está vendiendo. Por lo que podría pensarse en tener suelo disponible industrial en este área. Porque es necesario tener suelo industrial, sino nunca vendrá ninguna empresa, ni poder pensar en algún proyecto agroalimentario o logístico.

Terreno disponible al sur del polígono industrial Valle del Cinca de Barbastro

Barbastro no contó con las posibilidades de ampliación de plataformas logísticas que se hicieron en Huesca y Fraga con fondos del Gobierno de Aragón.

En Huesca, la iniciativa Walqa y PLHUS suponen 230 hectáreas urbanizadas.

Iniciativas Walqa y PLHUS en Huesca

En Fraga, el Gobierno de Aragón invierte en la Plataforma Logística de Fraga, creando 165 hectáreas de suelo urbanizado.

Plataforma Logística de Fraga

En Monzón, no hay ayudas públicas significativas y es la iniciativa privada que se hace cargo de su dos polígonos.

El polígono de La Paúles de Monzón, más cercano al núcleo de la población cuenta con 111 hectáreas y posibilidades de expansión.

Polígono de Las Paules de Monzón

El polígono de la Armentera de Monzón cuenta con 365 hectáreas y posibilidad de expansión.

Polígono de la Armentera de Monzón

Binefar ha tenido su ampliación industrial en el Polígono del Sosal con casi 100 hectáreas y muchas posibilidades de expansión.

Polígono del Sosal de Binefar

Desde Binefar a Lleida todas las poblaciones cuentan con nuevas inversiones. El proyecto emblemático es Ponentia La Melusa en Tamarite de Litera con una urbanización de 140 hectáreas para crear la terminal ferroviaria que permitirá la carga y expedición de mercancías a nivel internacional, principalmente relacionadas con el sector de producción agroalimentario, de gran importancia en la zona, contribuyendo al objetivo de la UE de reducir su dependencia de materias primas del exterior y promoviendo un cambio modal de la carretera al ferrocarril.

Estación intermodal de Tamarite de Litera

Así, vemos que la parte oriental de la provincia de Huesca está teniendo un crecimiento orgánico (con capital propio), mientras que a Huesca capital se le ha dotado de suelo industrial y ayudas del Gobierno de Aragón para atraer empresas.

Barbastro ha quedado alejada de estas dinámicas. No cuenta con suelo industrial significativo y no ha contado con el apoyo del Gobierno de Aragón como ha ocurrido en Huesca y Fraga.

Pero estratégicamente debería pensar en el aprovisionamiento de al menos 100 hectáreas de suelo industrial al sur del actual Polígono Valle del Cinca para afrontar nuevas posibilidades y compensar el excesivo uso del suelo para viñedo dentro del ayuntamiento de Barbastro, por si en el futuro hubiera que diversificar.








jueves, 17 de abril de 2025

La vivienda en Barbastro

Según el ayuntamiento de Barbastro en los últimos 10 años se ha construido 310 viviendas nuevas. Fuente: Cadena Ser.

Viviendas nuevas en Barbastro de 2016 a 2025

Claramente hay una falta de creación de vivienda nueva, posiblemente porque la demanda no puede pagar los precios. Barbastro cuenta con mucho suelo urbanizable.

A estas viviendas nuevas, hay que añadir centenares de viviendas que se han reformado, aunque no he encontrado información. En esto Barbastro, cuenta con un gran parque de vivienda antigua que posibilita su reforma.

Hay una gran amenaza para la construcción y reforma de pisos por el gran incremento de precios. En mayo de 2024, EjePrime señalaba que los costes de construcción habían subido un 27,5% desde antes de la pandemia. Algunas fuentes, incrementan este porcentaje mucho más.

Además actualmente con el tema de los aranceles de Trump, no se sabe cuál puede ser el incremento de los materiales de la construcción. Lo que supone incertidumbre para los constructores, suponiendo la paralización de nuevas promociones.

Respecto a la financiación, nos encontramos en un momento de rebaja del coste de las hipotecas. A fecha de febrero de 2025, el tipo de interés medio de las hipotecas en España era del 2,87%, el más bajo desde 2022.  Y parece que va a disminuir algo más. Pero, es cierto que las entidades bancarias solicitan una entrada del 20% de la hipoteca.

Respecto a la creación de vivienda social en Barbastro, Suelo y Vivienda de Aragón no ha ejecutado su plan en los cuarteles.

Suelo de los cuarteles para vivienda social

Evidentemente, la construcción de vivienda privada o social no es fácil porque ha de basarse en una gestión y en un planteamiento financiero viable que sea justa en términos sociales y de igualdad de oportunidades. Además, su gestión no es nada fácil tras la construcción. En esto hay que aprender de los hecho por el resto de países de Europa.

España no ha aprendido de los países europeos en:
  • Impedir la venta de la vivienda social como libre.
  • Propiciar que el suelo sea vendible, sino que corresponde al Estado, lo que hace disminuir el coste de la vivienda y la especulación.
Por eso el tema de la creación de vivienda asequible es complejo.

Daniel Vallés Turmo

Abril de 2025





martes, 15 de abril de 2025

Economía en Barbastro y el Somontano

En un tiempo en que la Inteligencia Artificial ofrece información cada vez más precisa, nos encontramos que la información sobre la economía de Barbastro y el Somontano está muy anticuada.

Polígono Industrial Valle del Cinca

Tenemos los datos de Ceder Somontano del año 2011.

Tenemos los datos del Cuaderno de Ventas de Barbastro del año 2014.

Economía del Somontano por Sectores

Sorprende que los datos ofrecidos sean de hace 10 años en un momento donde la información es cada vez más accesible. 

Es necesario que las instituciones competentes actualicen la información.

Daniel Vallés Turmo

Abril de 2025